1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比-24.7%
文京区
155.4万円/㎡
前年比+37.6%
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ワコーレ千石III
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 6戸 / RC造
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4階 / 143.33㎡の場合
相場
20,493万円
143.0万円/㎡
12,143
17,710
23,277
28,844
AI査定結果
推定相場価格
20,493万円
143.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,710万円〜23,277万円
123.6万円/㎡〜162.4万円/㎡
推定賃料
46.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレ千石III
17,000万円（118.6万円/㎡）/ 4階 / 143.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は136.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 17,000万円 | 118.6万円 | 4階 | 143.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 22,980万円 | 149.1万円 | 4階 | 154.09㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/17 | 22,980万円 | 149.1万円 | 5階 | 154.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 18,800万円 | 122.0万円 | 4階 | 154.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 19,800万円 | 128.5万円 | 4階 | 154.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 23,000万円 | 149.3万円 | 4階 | 154.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は121.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | ワコーレ千石III 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 17,000万円 | 118.6万円 | 143.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/23 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 15,980万円 | 136.8万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ベルデコリナ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 20,990万円 | 128.1万円 | 163.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 17,580万円 | 146.2万円 | 120.23㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/06 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 14,800万円 | 98.3万円 | 150.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/15 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 16,990万円 | 119.8万円 | 141.82㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/14 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 15,980万円 | 145.5万円 | 109.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ルーブル小石川・森田ビル 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 11,400万円 | 100.1万円 | 113.93㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモリヴェール小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 14,990万円 | 120.4万円 | 124.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/16 | コア伝通院ロイヤル 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 22,000万円 | 141.5万円 | 155.49㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | 小石川ウォールズ 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 16,800万円 | 128.1万円 | 131.14㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グランエクレール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 12,500万円 | 112.4万円 | 111.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/09 | キングヒルズ白山 文京区白山二丁目 | 白山駅8分 | 19,800万円 | 115.4万円 | 171.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 7戸 | SRC |
| 2025/11/20 | 湯島不二ビル 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 11,000万円 | 93.3万円 | 117.95㎡ | - | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 10戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、文京区では37.6%上昇しています。